En abril de 2022, se dio a conocer que los derechohabientes ya tenían la posibilidad de comprar un terreno a través de su crédito Infonavit. Es a través del programa Crediterreno que puedes adquirir un patrimonio para construir tu casa según tus gustos y necesidades.
De acuerdo con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), los terrenos que se adquieran a través de financiamiento deben ser para uso habitacional o mixto.
El primer paso para conocer cuánto te presta el Infonavit es hacer una precalificación | Fuente: Freepik
Así puedes saber cuánto te presta el Infonavit
Es importante destacar que el monto del crédito, condiciones y tasas de interés se determinan de acuerdo a cada caso. Sin embargo, el Infonavit destaca que el monto será máximo del 100% de lo que resulte menor entre el avalúo y el valor de compra.
Para resumir lo anterior, se tomará en cuenta el valor comercial y el costo del terreno, y se tomará como máximo de crédito el valor que resulte menor entre ambos.
Una vez teniendo esto claro, el primer paso para conocer cuánto te presta el Infonavit es hacer una precalificación. Este proceso te permite identificar tu puntaje y nivel de cotización, puntos clave para la obtención de un crédito hipotecario.
El monto del crédito, condiciones y tasas de interés se determinan de acuerdo a cada caso | Fuente: Freepik
Para precalificar, puedes entrar a la página https://micuenta.infonavit.org.mx/ y crear una cuenta o iniciar sesión. Después tendrás que seleccionar “Me interesa un crédito” y dar clic en “Precalificación y puntos”.
El sistema te solicitará tu autorización para revisar el Buró de Crédito y, una vez que lo hagas, te mostrará si puedes solicitar un crédito para terreno.
Si quieres comprar un terreno Infonavit, toma esto en cuenta
Para que puedas comprar un terreno, este debe estar en una zona con centros educativos, de salud, de abasto y recreativos. Además, deberá tener drenaje, agua potable, telecomunicaciones, servicio de recolección y energía eléctrica.
Finalmente, toma en cuenta que el programa Crediterreno Infonavit cuenta con su propio sistema de puntaje. Es por esto que solo debes contar con 980 puntos para poder comprar un terreno.
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