Al adquirir una casa es indispensable tener todo en orden y para ello existen varios trámites que respaldan la transacción y al comprador. Es decir, ante cualquier opción de compraventa esta documentación es básica en las gestiones relacionadas con inmuebles. Para que no te confundas te decimos los 6 documentos que necesitas presentar ante el notario.
1) Boletas de predial y agua
Para comprobar que no hay adeudos del inmueble el vendedor debe entregar las boletas pagadas del predial y del agua de los últimos 5 años. Con esto, se verifica que la vivienda no tenga deudas o esté hipotecada.
2) Avalúo o valor de la vivienda
El avalúo es el valor estimado de una propiedad y la realiza un perito valuador. Esto te dará la certeza de que el inmueble se encuentra en óptimas condiciones y pagas lo justo. El documento será entregado al notario para la compraventa del inmueble.
3) Documentos de identificación de cada involucrado
Los documentos de identificación son necesarios para tener los datos de cada persona involucrada en el proceso. Tú y el vendedor deberán entregar acta de nacimiento, el INE o pasaporte oficial. Si estás casado y es un crédito mancomunado, entonces entregarás el acta de matrimonio y también se presentará el acta e identificación de tu cónyuge.
4) Carta que autoriza el crédito
Si solicitaste un crédito para compra tu casa y fue aprobado debe ser proporcionado por la institución financiera a la que se lo pediste.
5) Testamento
El Consejo Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) asegura que en el testamento se designa a las personas que serán dueñas de propiedades. De este modo, al momento de la muerte, los bienes serán recibidos por las personas que se elijan libremente.
6) Donación
Esta figura es un contrato entre el donante y donatario, en la cual una persona transfiere la propiedad de uno o varios bienes de forma gratuita y sin que dé nada a cambio.
Aunque parezcan muy técnicos estos requisitos son necesarios que los conozcas y los tengas a la mano ante cualquier eventualidad y no te agarren en curva. Recuerda, es importante presentar todo ante un notario para darte seguridad y tranquilidad legal.
Con información de Vivanuncios