No es raro escuchar que las personas recurren a un crédito hipotecario para obtener un inmueble. Sin embargo, con el paso del tiempo muchos se quejan de que por los términos y condiciones, como el tiempo de pago o los intereses, no le ven el fin para liquidarlo.
Es por eso que la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), recomendó recurrir a la subrogación para aligerar la carga del financiamiento.
¿En qué consiste esto? En cambiar tu crédito hipotecario a otra institución financiera que te dé una mejor tasa de interés, plazo, mensualidad y Costo Anual Total (CAT).
Esta opción está disponible desde el 2003. Pero fue hasta el 2014, con la llegada de la Reforma Financiera, que los bancos no pudieron negarle a sus clientes acceder a ella.
Hay varias alternativas para acabar de pagar tu casa y al fin descansar | Fuente: Pixabay
A continuación te presentamos los beneficios de la subrogación de hipotecas, según un artículo de la Revista de la Condusef.
- Tasa de interés. Revisar que esta sea menor a la que ya tienes, sin embargo, cabe aclarar que no siempre esto es sinónimo de un precio menor
- Mensualidad y plazos. Reducir el tiempo de pago hará que termines más rápido de liquidar el crédito, aunque debes saber que por consiguiente las mensualidades serán mayores. Por eso si te falta poco tiempo para acabar de pagar, quizá subrogar el crédito hipotecario no es tu mejor opción
Al hacer la movilidad no se aplicarán cargos por cancelación. Aunque sí los gastos notariales, avalúo, comisión de apertura y seguro de desempleo (los dos últimos solo aplican en algunos casos).
Así que no lo pienses más, analiza tu financiamiento y todas las opciones disponibles en el mercado para elegir lo que mejor se adecúe a tus necesidades.
Por cierto, en caso de que quieras saber más sobre información relacionada a los créditos, no dudes en consultar todas las novedades que tenemos del tema disponibles para ti en Oink-Oink.
