Cada vez que compramos o vendemos una casa debemos pagar impuestos, tanto los compradores como los vendedores y aquí te explicamos cómo puedes exentar los pagos de impuestos si vas a vender tu casa.
Lo primero que debes tener en mente es que todas las personas están obligadas a pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR); este impuesto solo pagan aquellos contribuyentes que estén registradas como personas físicas ante el Servicio de Administración Tributario (SAT), pero existe una forma de ser exentado a la hora de vender una propiedad.
Aunque para evitar pagar este impuesto debas seguir un proceso, el cual puede considerarse complicado pero es posible llevarlo a cabo, pues solo necesitas tener los documentos en orden desde el momento en el que adquiriste esa propiedad hasta el momento en el que decidas ponerla en venta.
Estos son los impuestos que debes pagar por vender una casa || Imagen: Pixabay
Para no pagar impuestos y estar exento de hasta cuatro millones de pesos por vender tu casa, solo necesitas presentar ante notario público, una vez cada tres años, comprobantes de pago de servicios como: luz, teléfono, tarjetas bancarias (las cuales deben estar a nombre del dueño de la propiedad, su cónyuge, hijos y padres) y recibos de gas.
Al momento de llegar al notario público deberás llevar:
- Comprobantes fiscales de pagos efectuados de luz
- Comprobantes fiscales de pagos efectuados de teléfono
- Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales o de tarjetas de crédito no bancarias
- INE con la dirección de la casa que se vende
Cabe mencionar que, los documentos señalados podrán estar a nombre del contribuyente, de su cónyuge, de sus hijos o padre. Además, hay que recordar que solo se puede exentar este impuesto una vez cada 3 años.
Finalmente, debemos señalar que es muy importante que preguntes ante el notario público todo lo relacionado con la exención y deducción del Impuesto Sobre la Renta (ISR) al momento de vender una casa, pues en caso de no contar con esta información o con los documentos requeridos, es posible que no puedas conseguir la deducción de impuestos.
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