Si entre tus planes está conseguir un terreno para construir la casa de tus sueños debes saber que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha puesto a disposición de los derechohabitantes el programa Crediterreno.
Este se pondrá en marcha a partir de este jueves y los interesados tendrán la oportunidad de utilizar su crédito hipotecario para comprar un terreno. Así que los trabajadores pueden empezar a realizar el trámite para saber si cumplen con los requisitos necesarios y si el terreno que buscan es apto para el crédito.
A partir de este jueves es posible pedir el crédito. | Foto: Unsplash
Conoce los requisitos
Antes que nada debes saber que el monto máximo que el instituto pretende prestar es de 1. 9 millones de pesos con una tasa de interés entre el 6.5 y 8.2 por ciento para la primera acción de tu vivienda, ya para la segunda será entre el 9 y 11 por ciento.
También es importante destacar que el tiempo que tienes para liquidar el crédito es de 15 años y una de sus ventajas es que al destinar las aportaciones patronales al pago de capital, tienes la oportunidad de pagar la totalidad hasta cuatro años antes, esto de acuerdo al subdirector de crédito del Infonavit.
El monto máximo que el instituto pretende prestar es de 1. 9 millones de pesos.| Foto: Unsplash
Para que el terreno que quieras sea elegible debe cumplir los siguientes requisitos:
- Acreditar uso de suelo habitacional o mixto.
- Es necesario que esté de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo.
- Debe haber entrada y salida de servicios básicos.
- El pago de predial debe estar al corriente y tener título de propiedad individual.
- Estar fuera de zonas de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.
- En caso de estar en un desarrollo habitacional es necesario que tenga acceso pavimentado.
- Debe contar con la superficie mínimo acorde a las disposiciones de construcción y desarrollo urbano, entre 60 y 90 metros.
Los requisitos con los que debes cumplir como trabajador son:
Debes contar con un puntaje menor al T1000 conocido como B900.
Se te otorgará un bono de puntos dependiendo de la demanda que haya en la zona. Aquellas que tengan baja demanda obtendrán 109 puntos y las zonas de alta 134.
El Infonavit con ayuda de este programa pretende contribuir a la formalización de fraccionadores y mejorar los planes urbanos las ciudades y municipios en los que se hayan distribuido los usos de suelo.
Debes saber que de momento este crédito puede ser otorgado de manera individual, pero se pretende que más adelante sea posible anunciarlo a modalidades como Unamos Créditos.
Así que si estás en busca de un crédito, pedirlo al Infonavit es la mejor oportunidad para construir la casa de tus sueños.
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