Una situación común entre los derechohabirantes del Infonavit es planear el pago de su crédito hipotecario en un periodo de tiempo de 30 años.
Este es el tiempo que determina el instituto una vez que se firma el contrato de compra para la vivienda de los interesados pero hay formas de liquidar rápidamente el crédito.
Existen diferentes alternativas para liquidar tu crédito antes. Fuente: Unsplash
¿En cuánto tiempo puedes pagar tu crédito?
A pesar de que el instituto se encarga de garantizar 30 años para que lleves a cabo el pago de tu crédito, existen diferentes alternativas para liquidarlo antes pero será determinado por medio de cinco factores, los cuales son:
- El monto obtenido por tu crédito.
- La tasa de interés que se te proporcionó al sacar tu crédito.
- Pago de tu mensualidad, la cual tu patrón descuenta de tu sueldo.
- Sueldo que recibes al mes y que está registrado ante el Infonavit.
- Si das aportaciones a tu cuenta o no.
¿A qué se debe el incremento del plazo en tu crédito?
En caso de que ya cuentes con tu crédito Infonavit y tu plazo no disminuye, entonces debes considerar que hay factores que hacen más largo el proceso de pago y liquidar tu préstamo.
Si tu crédito se encuentra en VSM es razonable el porque tu deuda no disminuye, pues cada año cuando aumenta el salario mínimo sube el interés de tu crédito.
Pero también están los siguientes factores:
- Cuando cambias de trabajo y ganas menos.
- Si solicitaste un prórroga en tu crédito.
- Si perdiste tu trabajo y no puedes continuar con el pago.
- Recomendaciones para realizar el pago antes.
Las alternativas para liquidar tu crédito antes de tiempo son las siguientes opciones:
- Tu tasa de interés puede ser menor al 12 por ciento al cambiar tu crédito VSM a pesos.
- Realizar aportaciones extras al capital de tu crédito.
- Obtener un incremento en tu saldo, esto aumenta la aportación patronal.
- Si tienes el programa de Liquidación Anticipada del Infonavit y cuentas con el 50 por ciento pagado, puedes obtener un descuento en lo que sobra de la deuda.
Recuerda que tener un crédito Infonavit conlleva una gran responsabilidad y si quieres terminar antes con tu deuda, no dejes pasar los puntos anteriores.
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