Construir una casa es el sueño de muchas personas y esta es una opción para los trabajadores que cuentan con un empleo formal, así que si te encuentras registrado en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) debes saber cuánto te ofrece para tu crédito, puede ser de hasta 2.4 millones de pesos.
La intención de obtener este monto es que sea más sencillo para los interesados construir un terreno propio o adquirir un predio a una desarrolladora para que pueda llevar a cabo la construcción de la vivienda.
La intención de obtener este monto es que sea más sencillo para los interesados construir un terreno propio. Fuente: Unsplash
Es posible hacer la contratación de manera individual o conyugal, esto dependerá de las necesidades e intereses del derechohabitante.
¿Cuáles son las características si el derechohabitante tiene terreno en modalidad individual?
- Puede construir de manera directa.
- Es posible contratar a una persona o empresa que se haga responsable de generar todo el proyecto de obra hasta que la construcción quede terminada.
- En cuanto a los gastos notariales, pueden ser financiados con el crédito Infonavit si es que el terreno no se encuentra a nombre del trabajador.
- Para hacer el pago de la construcción, el Infonavit debe hacer cinco entregas a la cuenta bancaria que ha sido designada en la originación del crédito antes de que la obra avance.
¿Cuáles son las características si el derechohabitante no tiene el terreno en modalidad integral?
- Tendrá apoyo para la construcción completa de la vivienda.
- Tiene la oportunidad de contratar un desarrollador autorizado para que al momento de adquirir el crédito, al mismo tiempo se haga la compra del terreno y se llegue a un acuerdo con la construcción.
- El Instituto debe hacer un sólo depósito por el total del crédito a la cuenta de la Entidad Administradora del desarrollador autorizado que haya sido seleccionado.
¿Qué se debe tomar en cuenta en las dos modalidades?
- El crédito está denominado en pesos.
- En cuanto a la vivienda, esta queda como garantía del pago del crédito.
- La tasa que tiene es fija a lo largo del crédito y diferenciada, de acuerdo al ingreso del trabajador.
- Se toma en cuenta la edad del derechohabitante.
- El monto máximo de crédito de 2 millones 407 mil 347. 42 pesos (823 UMAs).
¿Cuáles son las características con las que debe cumplir la construcción?
- La construcción debe tener cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, así como espacio de uso múltiple, llevando a cabo las instalaciones de ecotecnología.
- Es importante que la vivienda sea solo para el uso habitacional y unifamiliar.
- El tiempo para llevar a cabo la construcción de cualquier modalidad es de 6 meses.
- Es necesario que la construcción cumpla con la normativa y reglamentación de la localidad en la que se encuentre ubicada.
Recuerda que una vez que solicites tu crédito Infonavit es fundamental que se cumpla con las aportaciones patronales del 5 por ciento, ya que esto ayuda a que el plazo disminuya, pues se abonan a capital con la condición de que no existan los pagos pendientes, así como intereses.
Ahora el Instituto ha aumentado el monto para que puedas adquirir una vivienda pero es importante que cumplas con tus responsabilidades al adquirir el crédito.
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