Conoce el Negocio que te Puede Dejar Millones de Pesos
Se trata del flipping house y en México hay un auge por las ganancias que genera
Hay un negocio que está tomando fuerza en el país y se trata del flipping house, este se conoce por ser una estrategia donde los interesados invierten en inmobiliaria para renovarla o mejorarla y venderla, con lo que pueden adquirir una mayor ganancia pero no es solo conseguir una casa y venderla, es adquirir una propiedad que se encuentre en mal estado para mejorarla y venderla a un precio más elevado.
Las casas o departamentos pueden ser conseguidas por medio de los propios recursos o a través de un crédito hipotecario.
Es una estrategia donde los interesados invierten en inmobiliaria para renovarla o mejorarla. Fuente: Pixabay
De acuerdo con el medio El Financiero, hay cifras de Attom y Statista del año 2022, en el que el house flipping dejó ganancias de alrededor de 67 mil 900 dólares por transacción, lo cual equivale a 1 millón 164 mil pesos.
Si es que te llama la atención, primero debes considerar diversos factores, ya que se trata de una inversión de alto riesgo. Además, lo que tienes contemplado ganar, no siempre está garantizado y el tiempo de tenencia de la propiedad puede que varíe.
¿Cómo ser parte de este negocio?
Se trata de un negocio que requiere planificación, conocimientos y dinero disponible. En caso de que cuentes con todos estos puntos, lo que sigue es considerar algunos detalles para arrancar con tu plan.
Tienes que investigar y aprender acerca del mercado inmobiliario local y las tendencias de precios, ya que los inversionistas se enfocan en segmentos de mercado específicos, tales como si es una vivienda de nivel medio o alto, condominios o en dónde se encuentran ubicadas.
Tienes que investigar y aprender acerca del mercado inmobiliario local. Fuente: Pixabay
Es necesario que te familiarices con términos legales y financieros de la compra de propiedades.
Debes aprender de renovaciones y mejoras en las propiedades como los costos asociados.
En cuanto al plan de negocios tienes que determinar un presupuesto inicial para establecer limites en las inversiones, así como identificar las áreas geográficas en las que te quieres enfocar.
Es necesario que te familiarices con términos legales y financieros. Fuente: Pixabay
Otro detalle que debes considerar son las fuentes de financiamiento como los préstamos hipotecarios, préstamos personales, inversores privados. Además, debes calcular los costos de financiamiento y procura que tus inversiones sean rentables.
También debes encontrar las propiedades adecuados que estén por debajo del valor del mercado como remates hipotecarios, ventas cortas o propiedades en mal estado.
Trabajar con un agente inmobiliario o usar herramientas en línea te puede ayudar para que sea encontrar diversas oportunidades.
Es importante que compres y renueves las propiedades, además debes firmar las escrituras de la propiedad y regularizar la vivienda.
No debes dejar pasar por alto las renovaciones que debes hacer en la vivienda que adquieras, para esto será necesaria la ayuda de profesionales calificados, ya que de esta manera podrás poner en venta la propiedad y recibir una ganancia por la venta.
Una vez que vendas las propiedades que tienes debes fijarte en lo que te funciona y en lo que no, ya que de esta manera puedes encontrar las oportunidades que necesitas.
No dejes de lado a los profesionales inmobiliarios, contadores y abogados porque de esta manera tendrás respaldo y sabrás qué hacer ante diversas situaciones relacionadas con la vivienda.
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