Un estudio del programa digital para administrar edificios, ComunudadFeliz.mx, dio a conocer que cada vez más alcaldías en la Ciudad de México tienen problemas de morosidad en el pago de condominios. Esto se debe a los aumentos en el precio de la canasta básica y la crisis económica derivada de la pandemia por Covid-19.
Otra de las causas por las que el índice de morosidad en condominios aumentó, es la alta tasa de desempleo registrada en todo el país. Además, hay quienes atribuyen la falta de pago a olvidos y/o desinterés.
De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles, se establece como moroso a aquel que adeuda dos cuotas ordinarias o una extraordinaria. Es decir, se toma como morosidad cuando se deja de pagar el monto establecido en el Reglamento Interno.
¿Qué alcaldías tiene mayor índice de morosidad en condominios?
Para el estudio se tomaron en cuenta cien condominios y el adeudo en pagos de mantenimiento. Según los datos del estudio, el índice de morosidad de cada alcaldía es el siguiente:
- Cuajimalpa 58.79%
- Xochimilco 56.81%
- Venustiano Carranza 55.55%
- Tláhuac 55.46%
- Álvaro Obregón 51.66%
- Miguel Hidalgo 47.9%
- Coyoacán 42.25%
- Gustavo A. Madero 37.03%
- Cuauhtémoc 37.06%
- Iztacalco 29.85%
- Benito Juárez 26.85%
- Iztapalapa 25.90%
- Tlalpan 23.02%
- Azcapotzalco 22.22%
- Magdalena Contreras 16.06%
Ante esto, la plataforma asegura que se debe llegar a acuerdos para resolver el problema y disminuir el índice de morosidad, a través de las siguientes acciones:
- Llevar a cabo labores dentro del recinto para pagar el mantenimiento, los detalles se establecerán con el encargado o bien con el dueño.
- Interponer un Procedimiento Administrativo de Aplicación de Sanciones (PAAS). Posteriormente se buscará la conciliación y se darán facilidades de pago.
Finalmente, ComunudadFeliz.mx destaca que la morosidad afecta tanto a los condominios como a los arrendatarios.
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