¿Cuál es el tiempo mínimo que puedo rentar una vivienda en México?
Si estás por rentar una casa o departamento, checa los plazos mínimos que marca la ley
Rentar una casa es algo tan común para los mexicanos que por las condiciones que han vivido o decisión propia prefieren alquilar casa o departamento en lugar de comprarla. Sin embargo, esta opción de vivienda implica ciertas condiciones que no todos tienen en cuenta, como son los plazos mínimos para vivir en ella.
¿Cuál es el plazo mínimo para rentar una vivienda en México?
Alquilar una casa o departamento es algo tan común en México que de los 35.3 millones de viviendas particulares del país, el 14.2% son rentadas, es decir, poco más de 5 millones de unidades habitacionales son administradas en este esquema. Sin embargo, la informalidad de alquilar genera dudas entre los inquilinos que no tienen la certeza de cuál será el tiempo mínimo que tienen derecho a vivir antes que el arrendador les pida la vivienda.
Debe existir un contrato que indique plazos | Imagen: Google
De acuerdo al Código Civil Federal (CCF), en el título sexto del Arrendamiento, indica que las fincas destinadas a habitación no pueden exceder los diez años de arrendamiento, sin embargo, en el artículo 2478 de la presente ley, indica que en caso de no expresar un límite de tiempo claro entre el arrendador y arrendatario, este podrá concluir en el momento que cualquiera de los dos prefiera:
“Todos los arrendamientos que no se hayan celebrado por tiempo expresamente determinado, concluirán a voluntad de cualquiera de las partes contratantes, previo aviso por escrito…” Artículo 2478 CCF
Sin contrato deben avisarte con antelación | Imagen: Google
En caso que el arrendador decida pedirte la casa o departamento, este tendrá que hacerlo con al menos 15 días de anticipación si el predio es urbano y con un año de anticipación si el suelo es rústico. Es por ello, que para tener la certeza del alquiler, se recomienda acordar sólo con arrendadores que brinden un contrato de alquiler, de esta manera se verán obligados a cumplir con el tiempo indicado o en su defecto, proceder con el reembolso si se dejó un anticipo o adelanto.
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