Una de las dudas más frecuentes que existen entorno a los financiamientos que brinda el Infonavit, es, ¿Cuánto pagaré por mi crédito hipotecario?. Esto, se debe principalmente, al ajuste anual de la tasa de interés que realiza el instituto a sus derechohabientes.
Modalidades de descuento en Créditos Infonavit
Actualmente, existen tres modalidades para aplicar la retención correspondiente al pago de tu crédito. La primera, es la modalidad para Créditos en Porcentaje, este se determina, según tu salario base integrado y el salario mínimo general, considera que esto se aplica en caso de haber recibido tu crédito antes de 1998.
En palabras simples, es un porcentaje que se fija para el pago de tu crédito hipotecario, y se obtiene de dividir tu salario base integrado, entre el salario mínimo general de $80.04 pesos.
Según el resultado, se te descontará entre 15.7% a 30%, el rango aplicable se determina en el aviso de retención de tu contrato. Por lo tanto, si te encuentras en esta modalidad, el costo de tu crédito se ajustará si recibes un aumento en tu centro de trabajo.
Imagen: Portal Infonavit
La segunda modalidad, se trata de Créditos en cuotas fijas a pesos. En este tipo de financiamientos, se determina un monto mensual a pagar que no cambia con el paso del tiempo.
La tercera y última modalidad es la de créditos con factor de descuento en Veces Salario Mínimo, o créditos VSM, esta opción se aplica para los trabajadores que pagan su crédito con relación a VSM. El costo se actualiza cada año con la Unidad Mixta Infonavit (UMI). Para calcularlo, se toma el resultado menor entre el porcentaje al incremento del Salario Mínimo, la inflación anual del país y la Unidad de Medida Actualizada (UMA).
¿Cuánto voy a pagar de Infonavit en 2021?
Para 2021, la actualización de tu crédito Infonavit será de 3.15% anual, que en UMI’s significa: 87.21 pesos diarios, comparados con el precio UMI de 84.55 pesos diarios en 2020.
Este ajuste se determinó por el aumento al salario mínimo de 6% en 2021, y el porcentaje de la inflación anual de 3.33%. Sin embargo, el artículo 44 de la Ley del Infonavit, establece que el ajuste no puede ser superior al incremento del porcentaje UMA de 3.15% para este año.
Por esta razón, el ajuste a la tasa de interés en tu crédito Infonavit fue de 3.15% anual.
