La plusvalía de un inmueble se refiere al aumento en su valor a lo largo del tiempo. Es decir, es la diferencia entre el valor de mercado actual del inmueble y el valor por el cual fue adquirido en el pasado. Para calcular la plusvalía de un inmueble, se deben seguir los siguientes pasos:
- Determinar el valor de adquisición: Este es el precio que se pagó por el inmueble al momento de su compra. Si se adquirió la propiedad hace varios años atrás, es importante tomar en cuenta la inflación y los gastos adicionales relacionados con la compra, como los impuestos y los honorarios de los abogados.
Para conocer la plusvalía de un imueble, se debe conocer el valor de adquisición y el valor de venta | Foto: Unsplash
- Determinar el valor actual del inmueble: Para esto, se puede consultar con un agente de bienes raíces o un valuador para obtener una valoración actualizada del inmueble. También se pueden utilizar herramientas en línea para obtener una estimación del costo actual de la propiedad, puede ser un departamento o casa habitación.
- Restar el valor de adquisición del valor actual: Al restar el valor de adquisición del valor actual, se obtiene la plusvalía del inmueble.
Es importante tener en cuenta que la plusvalía puede estar sujeta a impuestos en algunos países. Por lo tanto, es recomendable consultar con un contador o asesor fiscal para conocer las implicaciones fiscales de la plusvalía en su país.
Por último, recuerda que también depende las condiciones en las que se encuentre el inmueble, si está muy deteriorada o se han realizado algunas remodelaciones, así como los al redores o la zona en la que se encuentre, pues una casa en una colonia con hospital, escuelas, avenidas principales, mercados, parques, entre otros servicios tiene un valor más alto que aquella propiedad que tiene problemas de conectividad.
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