Si heredaste una casa y no sabes qué es lo que tienes que hacer al respecto, no te preocupes porque te guiaremos paso a paso.
Lo primero es que te informes acerca de los trámites que debes realizar para que no haya problemas a lo largo del proceso como sanciones económicas en caso de no cumplir.
Obtener una herencia significa que están de por medio bienes, derechos y obligaciones. Fuente: Unsplash
Cuando se trata de inmuebles hay una serie de pasos administrativos que debes realizar, así como encargarte de impuestos a liquidar antes de obtener la propiedad de forma legal.
Recuerda que obtener una herencia significa que están de por medio bienes, derechos y obligaciones de una persona que no pueden desaparecer cuando esta fallece.
Cuando la herencia se trata de bienes inmuebles se trata de casas, pisos, garajes o cualquier cosa inamovible que el fallecido poseía.
Es un proceso complejo adquirir los bienes pero hay un procedimiento que puede facilitarlo y heredarlos sin ningún problema.
Sigue los pasos para tener la casa heredada
Lo primero que debes hacer es aceptar la herencia y después debes encargarte de llevar a cabo algunos trámites.
Tienes que solicitar el certificado de defunción del causante, este será indispensable a lo largo del proceso de resolución de la herencia.
Es importante solicitar en certificado de últimas voluntades. Fuente: Unsplash
Es importante solicitar en certificado de últimas voluntades para estar al tanto de que hay un testamento. Si es que este sí exista, la voluntad del causante estará clara si eres o no heredero.
Si es que no existe, se tiene que certificar por medio de un libro de familia o por algún documento que valide el parentesco en el que se pueda verificar el derecho a heredar la vivienda por sucesión.
Otro de los pasos importantes al heredar una vivienda es que sean liquidados todos los impuestos. Esto dependerá de la Comunidad Autónoma en la que esté el inmueble. Se tienen seis meses desde el momento en el que fallece la persona que hereda.
Ya que los impuestos hayan sido liquidados y la escritura de aceptación de herencia esté redactada es necesario hacer lo siguiente:
Tendrás que inscribir la escritura y pagar las tasas correspondientes esto para el registro de la propiedad.
Catastro inmobiliario para cambiar la titularidad de la vivienda.
Es importante cambiar la titularidad de los suministros y requieres de tu identificación oficial así como la del fallecido.
Este proceso se lleva a cabo en países como España y son fundamentales al adquirir una vivienda como herencia, si este es tu caso, no te quedes con las manos cruzadas y da inicio con el proceso.
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