Para los trabajadores que han solicitado un crédito hipotecario ante el Infonavit es común que se encuentren en una situación donde el monto de su deuda no baja, e incluso ha crecido. Más adelante te explicamos por qué sube y cómo evitarlo.
¿Por qué sube la deuda de mi crédito Infonavit?
Entre los créditos que el Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores), otorga a sus derechohabientes, se encuentra aquellos que se calcula el costo con base al salario mínimo.
Según el incremento de la UMA se reflejará en tu crédito | Fuente: Especial
Este es el principal motivo del por qué la deuda crece, pues según se actualice el salario mínimo o la UMA (Unidad de Medida y Actualización), el costo del financiamiento tendrá un incremento.
Recordemos que desde 2016, se aplicó la desindexación del salario mínimo al calculo de interés hipotecarios, multa y presupuestos gubernamentales. Con el objetivo de no afectar el poder adquisitivo de las personas ante el aumento del salario.
Realiza pagos a capital para disminuir intereses | Fuente: Unsplash
Con esto en mente, cada enero de año el Infonavit actualiza el monto de los créditos según el resultado menor entre el incremento de la UMA y el salario mínimo, esto quiere decir que para 2021, el salario mínimo subió 15%, mientras la UMA fue de 3.15%, este ultimo fue el valor que se aplicó.
¿Cómo evitar que suba mi crédito?
La desindexación del salario mínimo permite que no incremente de forma exponencial tu deuda | Fuente: Unsplash
La manera más fácil de reducir los incrementos anuales que el Infonavit realiza a tu crédito hipotecario es hacer pagos directos a capital. Este es un esquema que te ayudará a disminuir los intereses de tu financiamiento, lo que implica que el monto se reducirá más rápido.
Para realizarlo, tienes que ingresar a tu portal de Infonavit y solicitar pagos a capital. Con ello, te generarán una ficha de depósito que debes efectuar para acelerar el pago de tu crédito.
Si quieres más información relacionada a tu crédito Infonavit, recuerda seguir los canales oficiales de Oink Oink donde encontrarás todos los detalles.
