El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece la posibilidad de tramitar un segundo crédito posterior a haber pagado su primer crédito.
Algunas personas terminan de pagar sus créditos antes de cumplir los 40 años y al seguir en edad productiva y tener varios años de trabajo por delante, deciden tramitar un seguro crédito hipotecario y de esta manera adquirir otra vivienda para rentarla o dejarla a sus herederos.
Aspectos a considerar
- Para que el Infonavit te autorice un segundo crédito deben pasar al menos seis meses en los que tienes que trabajar ya que debes volver a generar puntos.
- Los bancos han bajado mucho sus tasas de interés por lo que te conviene comprar con estas instituciones.
- Al volver a ser acreedor de un crédito volverás a perder la solvencia económica que obtuviste cuando terminaste de pagar tu primer crédito.
Condiciones
El segundo crédito de Infonavit se otorga bajo las siguientes condiciones:
- El monto de crédito se calcula en función al plazo que elijas para pagar.
- Para el monto de crédito también se considera la capacidad de pago del solicitante.
- El segundo crédito de Infonavit se otorga a tasa del 10.9 por ciento anual fija.
- No puede complementarse con subsidios federales.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación equivalen al 5 por ciento del monto del crédito. (Esto no aplica a quienes ganen hasta 2.8 UMA Mensual)
- Si realizas pagos anticipados, éstos se aplicarán íntegros a capital si tu crédito está al corriente.
Documentos
- Solicitud de inscripción de crédito, que podrás encontrar en este link
- Acta de nacimiento en original y copia
- Identificación oficial vigente, tales como: Credencial del INE o Pasaporte, en original y copia.
- Estado de cuenta bancario del vendedor, con CLABE interbancaria (copia).
- Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la Vivienda, con antigüedad no mayor a los seis meses. Este se tramita en Unidades de Valuación.
- Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar por medio del Infonavit.