Precio promedio de la vivienda en México supera 1.6 mdp en 2023
Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) indican que el precio promedio de la vivienda media en México se situó en 1 millón 601 mil pesos al primer trimestre del 2023. Así, el índice de Precios de la Vivienda subió 11.7% con respecto al mismo lapso del 2022.
Esto ocurre en el marco de un crecimiento de 3.9% para el PIB (estimación oportuna, 1T 2023), un alza de 3.2% en los puestos de trabajo registrados ante el IMSS, una inflación de 6.8%, y una tasa hipotecaria promedio de 11.2% (Banxico).
El #ÍndiceSHF de Precios de la Vivienda?mostró en el primer trimestre de 2023 una apreciación de 11.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2022.
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Por su parte, la SHF indica que de enero a marzo del 2023, la vivienda nueva subió 12.8%, y la vivienda usada, 10.8% a tasa anual. Durante este periodo, se observó una proporción de 60% en casas usadas, y de 40% en casas nuevas.
El índice SHF para casas solas subió 11.8%, y el de casas en condominio y departamentos creció 11.6%. Para la vivienda económico-social subió 11.3%, y el índice para vivienda media-residencial subió 11.9%.
Durante el primer trimestre del año, las operaciones en créditos hipotecarios se realizaron por un precio igual o menor a 626 mil pesos. El precio mediano ascendió a 926 mil pesos, lo que implica que la mitad de las operaciones ocurrieron por debajo de este monto, y la otra mitad, por encima. A su vez, 75% de las casas se vendieron por menos de 1 millón 853 mil pesos, y el resto, a un precio superior.
Por zonas, en el Valle de México, la vivienda creció 11%, en Guadalajara, 12.8%; en Monterrey, 11.5; en Tlaxcala-Puebla, 7.5%; en Toluca, 7%; en Tijuana, 15.6%; en León, 9.6%; y en Querétaro, 13%.
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