Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) indican que el precio promedio de la vivienda media en México se situó en 1 millón 601 mil pesos al primer trimestre del 2023. Así, el índice de Precios de la Vivienda subió 11.7% con respecto al mismo lapso del 2022.
Esto ocurre en el marco de un crecimiento de 3.9% para el PIB (estimación oportuna, 1T 2023), un alza de 3.2% en los puestos de trabajo registrados ante el IMSS, una inflación de 6.8%, y una tasa hipotecaria promedio de 11.2% (Banxico).
El #ÍndiceSHF de Precios de la Vivienda?mostró en el primer trimestre de 2023 una apreciación de 11.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2022.
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Por su parte, la SHF indica que de enero a marzo del 2023, la vivienda nueva subió 12.8%, y la vivienda usada, 10.8% a tasa anual. Durante este periodo, se observó una proporción de 60% en casas usadas, y de 40% en casas nuevas.
El índice SHF para casas solas subió 11.8%, y el de casas en condominio y departamentos creció 11.6%. Para la vivienda económico-social subió 11.3%, y el índice para vivienda media-residencial subió 11.9%.
Durante el primer trimestre del año, las operaciones en créditos hipotecarios se realizaron por un precio igual o menor a 626 mil pesos. El precio mediano ascendió a 926 mil pesos, lo que implica que la mitad de las operaciones ocurrieron por debajo de este monto, y la otra mitad, por encima. A su vez, 75% de las casas se vendieron por menos de 1 millón 853 mil pesos, y el resto, a un precio superior.
Por zonas, en el Valle de México, la vivienda creció 11%, en Guadalajara, 12.8%; en Monterrey, 11.5; en Tlaxcala-Puebla, 7.5%; en Toluca, 7%; en Tijuana, 15.6%; en León, 9.6%; y en Querétaro, 13%.
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