Amigo millennial, te gustaría adquirir un inmueble en las 10 zonas más dinámicas de la Ciudad de México, te decimos cuál debe ser tu ingreso mensual para poder comprar el departamento en la CDMX que tanto quieres.
De acuerdo con datos de los Reportes de Mercado Inmobiliario (RMI), los cuales son elaborados por el portal inmobiliario Propiedades.com, las 10 zonas más dinámicas de la Ciudad de México en este 2019 son: Santa Fe, Condesa, Roma, Mixcoac, Nuevo Polanco, Narvarte, Santa María la Ribera, San Rafael-Azcapotzalco, Polanco y Del Valle.
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El indicador Price to Income (Ptol), revela que una persona debe ahorrar el 100% de su ingreso por 2.29 años para poder adquirir un departamento en la zona de San Rafel-Azcapotzalco, el salario mensual debe ser de 67 mil 887 pesos aproximadamente.
Ahora si lo que buscas se encuentra en Mixcoac o Narvarte, el ingreso mensual debe ser de 72 mil 884 pesos o 73 mil 625 pesos, respectivamente. Para comprar en la primera zona una persona debe ahorrar por 3.4 años, mientras que en la segunda localidad debe juntar sus ingresos por 4.1 años.
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Para las zonas de Nueva Polanco y Condesa se necesita ahorrar un tiempo de 3.7 años y 4.1, respectivamente. Por otro lado, el salario de un millennialque busca adquirir un inmueble en estos puntos de la CDMX debe ser de 142 mil 83 pesos y de 133 mil 311 pesos mensuales.
En la colonia Del Valle, Roma y Santa Fe se puede adquirir un mueble tras 4.2 años de ahorro y con un ingreso que va desde los 95 mil 963 pesos, 105 mil 6 pesos, hasta los 178 mil 160 pesos, respectivamente.
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De las 10 zonas que fueron analizadas, sólo una es la más baja en cuanto salario, pues para poder vivir en Santa María la Ribera un millennial debe ganar cerca de 35 mil 381 pesos y ahorrar por 5.18 años. Mientras que Polanco fue la que reportó el ingreso más alto, ya que para poder comprar un departamento en dicha zona se necesita un salario de 354 mil 124 pesos y ahorrar por un periodo de 4.1 años.
Finalmente, el analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González la estrategia financiera más recomendada para poder adquirir un inmueble, ya sea casa o departamento, es a través de una hipoteca a 15 años, con tasa fija y dando el 15% del total de enganche.
