Solicitar un crédito hipotecario implica un gran compromiso y una deuda que tardarás varios años en liquidar. Cuando los trabajadores ya no tienen la posibilidad de realizar los pagos, ya sea por falta de recursos u otra razón, pueden traspasar su crédito Infonavit, te contamos cuáles son los requisitos.
¿Qué implica el traspaso de un inmueble?
Se le llama traspaso a la cesión del dominio de una vivienda a otra persona, es decir, existe una deuda sobre este inmueble y se venderá junto con dicha deuda. De esta manera, quien adquiere la casa debe garantizar al Infonavit que cubrirá los pagos restantes en tiempo y forma.
Requisitos para traspasar un crédito Infonavit
Tanto el vendedor como el comprador de la casa deben cumplir con algunos requisitos. Los requerimientos para el vendedor son:
- Contar con un crédito vigente con, al menos, dos años de pagos cumplidos.
- No haber utilizado el Fondo de Protección de pago los últimos seis meses.
- Tiene que ser un crédito de tipo individual.
- No haber solicitado una prórroga de pago.
- Los documentos de la vivienda deben estar notariados y aparecer en el Registro Público de la localidad.
Requerimientos del comprador
- Contar con una relación laboral formal vigente.
- Cumplir con la puntuación mínima del Infonavit de 1080.
Si ambas partes cumplen con los requisitos y cuentan con su documentación personal, deben acudir a alguna de las oficinas del Infonavit. En caso de que la institución apruebe el trámite, lo siguiente es ir a una notaría pública y formalizar el traspaso del crédito y la vivienda.
Finalmente, es importante resaltar que aquellos trabajadores que traspasen su casa recibirán un monto mucho menor al costo total de la vivienda.
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